Imóvel com510 m² de área construída + 150 m² de depósito de forro. Terreno de 13x47 m, com registro comercial. Pode ser usado para escola, CEI, clínicas, UBS, UPA, hospital veterinários, importadora, gráfica, academia até indústria pois já tem instalado trifásico no local. Cozinha industrial e toda estrutura exigidas por lei e autorização do corpo de bombeiros para comportar 194 crianças. O imóvel conta com inúmeras benfeitorias como: 1 piscina com aquecimento solar com 4.5 metros por 9 metros de comprimento com profundidade de 1.2 a 3 metros na parte mais funda, total aproximado de 130 mil litros. Possui churrasqueira, duchas e sauna, 18 banheiros 6 chuveiros e área de serviço, salas, refeitórios, quartos, quarto de empregada. Lixeira externa à parte, automação de iluminação (cada lâmpada pode ser controlada pelo celular), sistemas de 16 câmeras de segurança, água de reuso, escada dupla de segurança reforçada de 1.2m de largura, aquecimento solar 40 painéis, poço de 12 metros de coluna d'água, telefonia instalada 4 tronco e 16 ramais, casa de máquinas, fiação trifásica, rede em todos locais, laje suporta 1.3 tonelada por metro quadrado, caixa d'água com 30 mil litros, 2 playgrounds, área para instalação de elevador, laje sobre piscina removível, caixa de agua de edícula separada, ar condicionado instalado em vários ambientes, banheira de hidromassagem na suíte principal. Local nobre, grafiato externo, construção de alto padrão, escada e passagem com 1.2 metros, pé direito de +/- 4 metros. Prédio sem trincas. Alçapão para passagem de equipamentos grandes para piso superior. Grades e telas de segurança. Túnel de vento no topo para controle térmico. Tomadas trifásicas em locais estratégicos. Corrimão com pintura eletrostática Tem 3 salões com 11x13m. Portões automatizados de aço, forro superior com estrutura de cabo de aço, rede de esgoto com canalização dupla 100mm, cobertura impecável sem vazamentos, pisos nobre de porcelanato e cerâmicas. Garagem para 8 carros. Rua tranquila com estacionamento na porta para 50 carros . Documentação ok.